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Exclusivité
Réf. V150002392

Achat Maison 5 pièces 103m² GRADIGNAN 33170

468 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Emplacement idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable.
Située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, des écoles et des transports. Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec grand garage de 30 m2, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc ; à l'étage, le séjour s'ouvre sur un balcon relié à la cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Jardin autour.
Un projet de rénovation vous permettrait d'obtenir une superficie habitable de 190 m2 environ sur 2 niveaux au coeur du centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3721 € TTC / an et 5034 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    agence DANILO IMMOBILIER

    142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 05 57 12 00 28
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