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Réf. 2016365

Achat Maison 6 pièces 150m² MOUGUERRE 64990

445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (419811 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur de Mouguerre Bourg, à seulement 10 minutes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cette maison individuelle pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et praticité. Vous pourrez rejoindre l'école à pied, profiter d'une vue dominante sur la campagne environnante et apprécier le charme de l'ancien : poutres apparentes, mur en pierres, cheminée traditionnelle, pierres de Bidache.
La maison développe environ 150 m2 habitables sur un terrain de 663 m2.
Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une véranda d'environ 30 m2 (à rénover), une chambre spacieuse de 15 m2, salle de bains de 8 m2 et WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un atelier de 28 m2 et un jardin avec vue dégagée complètent l'ensemble.
Le bien est équipé du tout-à-l'égout, chauffage électrique, charpente apparente, matériaux anciens et pierres locales. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort général et stabiliser les fondations. Le terrain est piscinable.
Maison pleine de charme à fort potentiel, pour les amoureux des belles pierres, idéalement située entre ville et campagne. Une opportunité rare à visiter rapidement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOUGUERRE (64990) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (258 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      258
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2905 € TTC / an et 3931 € TTC / an
      01/01/2023

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    MOUGUERRE IMMO

    32 AVENUE DE LA CROIX DE MOUGUERRE 64990 MOUGUERRE

    Appeler l’agence Tél : 05 59 42 62 03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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