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Réf. 00094

Achat Appartement 4 pièces 77m² ST PRIEST 69800

175 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Martinez Immobilier - Secteur Centre-Ville de Saint-Priest Dans une copropriété sécurisée, arborée, proche des écoles, des arrêts de bus et des commerces, venez découvrir ce bel appartement lumineux sans vis-à-vis de type 4 d'une surface de 77m² Carrez. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Votre futur bien est composé de la façon suivante : - Une entrée de 5m², - Un salon séjour lumineux de 29m² donnant sur un balcon de 10m², - Une cuisine aménagée de 10m² donnant sur un espace cellier de 2m², - Un espace couloir de 6m², - Deux chambres de 10 à 11m², - Un espace dressing de 3m², - Une salle d'eau de 3m², - 1 WC séparé avec espace buanderie. Une place de parking attitrée et une cave complètent ce bien. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1970 comprenant 150 lots dont 50 à usage d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 215 ?/mois (eau froide, chauffage collectif gaz, électricité des communs, entretien des communs, nettoyage...). Les atouts du bien : Appartement traversant et lumineux (Exposition Nord/Sud), Climatisation réversible, Menuiseries double vitrage et volets roulants récents, radiateurs récents avec répartiteurs, pas de travaux à prévoir. Montant de la taxe foncière : 1 104 ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 18/07/2025. Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022, 2023, 2024 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00094 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1752876588

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 77 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 150
  • Quote part charges courantes : 2580 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST PRIEST (69800) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    Non communiqué

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MARTINEZ IMMOBILIER

14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST

Appeler l’agence Tél : 0612818593
Infos sur l’agence Site et honoraires

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