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Exclusivité
Réf. MM3798

Achat Maison 5 pièces 68m² CANET 34800

99 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Située au coeur de Canet, à 10min de l'autoroute et 30min de Montpellier, cette maison de ville d'environ 68m2 de surface au sol (42m2 habitables) sur 4 niveaux offre un beau potentiel après rénovation.

Configuration actuelle :
- RDC : Buanderie
- 1er étage : Séjour/cuisine d'environ 16,5m2
- 2e étage : une chambre, une salle de bains et WC séparés
- 3e étage : grande pièce mansardée lumineuse entièrement rénovée d'environ 18 m2

Point important : la toiture a été refaite en 2023

Diagnostics réalisés :
- Amiante : Absence de matériaux amiantés
- Plomb : Aucun risque identifié
- Termites : Pas de présence détectée
- Electricité : Anomalies électriques relevées mise aux normes à prévoir dans le cadre de la rénovation
- DPE : F Audit énergétique réalisé Un de nos partenaires, courtier en rénovation énergétique, pourra accompagner les futurs acquéreurs pour optimiser les travaux et bénéficier des aides de l'État dès leur retour mi-septembre (MaPrimeRénov', CEE, etc.).

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL (06.49.81.37.69) agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263
Agence Négoce Habitat Saint-Aunès, 117 Avenue du Mas de Sapte 34130 o SIRET 502 054 802 00025 o Carte pro no34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault
Ref : MM3798 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 99 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) / Taxe foncière : 917EUR / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint-Aunès / non détention de fond - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MICHEL Mallaury - - NoRSAC: 981328263, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    CANET (34800) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (410 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      410
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NEGOCE HABITAT

    117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES

    Appeler l’agence Tél : 0649813769
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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