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Réf. 285

Achat Maison 6 pièces 151m² NIORT 79000

262 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale T6 sur 3 niveaux secteur prisé de l'avenue Saint-Jean-d'Angély Niort.

Alexandre Frade, de l'agence AMICASA IMMOBILIER, vous propose à la vente cette agréable maison familiale de type T6 de 151m2, répartie sur trois niveaux, située dans un secteur recherché de Niort, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Un agencement fonctionnel et spacieux
Cette maison des années 60, mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable généreuse et bien pensée :

Rez-de-chaussée :
- Grand garage,
- Atelier,
- Buanderie,
- Chaufferie.

1er étage (R+1) :
- Entrée avec couloir de distribution,
- Séjour / salle à manger lumineux sur parquet,
- Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée,
- WC indépendant,
- Première chambre.

2e étage (R+2) :
- Dégagement,
- Trois grandes chambres, dont une avec dressing, toutes sur parquet,
- Une salle de douche,
- Une pièce de rangement.

Extérieurs agréables et pratiques
À l'avant, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, un beau jardin arboré sur une parcelle de 650 m2 vous offrira un cadre de vie verdoyant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires
- Portail électrique,
- Proximité immédiate des écoles et de toutes commodités,
- Chauffage au fioul (prévoir remplacement),
- Taxe foncière : 2 380 EUR.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Frade au O6 45 66 62 37 (RSAC no877 971 598).

Vidéo du bien disponible sur demande.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2800 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AMICASA

    6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION

    Appeler l’agence Tél : +336 45 66 62 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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