Achat Maison 8 pièces 165m² JAUJAC 07380
185 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI99869
Description du bien
Maison de village, 165 m² en pierre sur la place de JAUJAC - Située à JAUJAC, dans les Monts d'Ardèche, à 25 minutes d'Aubenas, cette maison de village en pierre d'environ 165 m² profite d'un emplacement privilégié, directement sur la place, au cœur d'un village dynamique et touristique avec tous les commerces accessibles à pied.
Au quotidien, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable avec supérette, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, ainsi que les services essentiels (maison médicale, pharmacie, poste, mairie) à moins de cinq minutes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC, coin nuit et petite terrasse. Les étages accueillent un second logement en duplex comprenant une cuisine avec balcon, un séjour, une chambre, puis deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble.
En bon état général (façade et toiture entretenues), la maison est habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir.
Un garage non attenant de 23 m², un jardin de 312 m² avec électricité et puits, ainsi qu'un jardin potager de 160 m² viennent compléter ce bien.
Taxe foncière : 1 200 €.
Offrant la possibilité de créer jusqu'à trois logements, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un environnement vivant où tout se fait à pied.
Retrouvez tous nos autres biens sur 07aasi . fr.
.
. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JAUJAC (07380)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (367 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3671212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4530 € TTC / an et 6170 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS