Achat Maison 11 pièces 275m² FARGUES ST HILAIRE 33370
1 303 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1247744 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA9-4800
Description du bien
FARGUES-SAINT-HILAIRE. Située à proximité immédiate du centre de Fargues-Saint-Hilaire et de ses commodités, cette belle propriété en pierre du début du XXe siècle offre un cadre de vie verdoyant et paisible sur une parcelle arborée d?environ 4500m² en zone UBa.
La maison principale séduit par le charme ancien : cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant.
Un logement indépendant en rez-de-chaussée (accessible depuis l'arrière de la bâtisse) avec salon, cuisine, chambre et salle d?eau, complète l?ensemble.
Idéal pour recevoir amis et famille ou pour un projet locatif.
Une seconde maison indépendante, actuellement louée 1100? par mois, est incluse dans la vente. Elle dispose d?une pièce de vie lumineuse, d?une cuisine, de quatre chambres, d?une salle de bains et d?un jardin privatif clos.
Puits, dépendances, cuisine d?été et garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2334 et 3158 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
Localisation du bien
FARGUES ST HILAIRE (33370)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2334 € TTC / an et 3158 € TTC / an
01/01/2023
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40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES ST HILAIRE