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Réf. FNA9-4800

Achat Maison 11 pièces 275m² FARGUES ST HILAIRE 33370

1 512 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (1450000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

FARGUES-SAINT-HILAIRE. Proche du centre de Fargues Saint Hilaire et des ses commerces, vous découvrirez cette belle propriété composée de 2 habitations. La maison principale en pierre vous offre un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau. Vous profitez également d'un sous-sol aménagé en appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle d'eau.
La seconde maison est composée d'une pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un un cellier, de 5 chambres ainsi que d'une salle de bain.
L'extérieur saura vous séduire également grâce à sa parcelle d'environ 4. 500 m2 située en zone Uba.
Points positifs: Une maison de 140m² sur la parcelle loué en bail un an
Terrain en zone Uba
Maison en pierre avec de l?évolution . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2334 et 3158 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 275 m²

    Localisation du bien

    FARGUES ST HILAIRE (33370) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2334 € TTC / an et 3158 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 0985807360

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