Achat Maison 5 pièces 130m² GRESSWILLER 67190
479 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (459120 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LV10000001
Description du bien
Votre agence L'ère immobilière vous présente en exclusivité cette très belle maison avec jardin et sous-sol, située à Gresswiller.
Dans un environnement privilégié, cette maison d'une superficie de 130 m2 au sol (123 m2 habitable), parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son bel extérieur. Idéalement implantée sur une parcelle de 6,20 ares, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée : pratique et convivial
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la clarté des pièces.
Un salon-séjour lumineux
Une grande terrasse de 64 m2 avec pergola bioclimatique store et lumière intégré parfait pour vos repas en extérieur.
Une cuisine équipée meublée, idéale pour le quotidien.
Un bureau (qui peut faire office de chambre).
Un WC
À l'étage : l'espace nuit
Trois belles chambres, dont une de 22 m2 au sol
Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Un second WC séparé à l'étage pour plus de confort.
Le sous-sol
La maison dispose d'un sous-sol complet de 118 m2 avec : buanderie, espace de stockage, atelier de bricolage et un double garage.
L'extérieur
Le jardin vous offrira calme, intimité et un bel espace pour les moments de détente. La terrasse donne directement sur le jardin, créant une belle continuité de vie entre intérieur et extérieur.
Cerise sur le gâteau : la pergola bioclimatique de 2024
Ce qu'on adore :
? Située en hauteur dans le village, la maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié
? Un grand sous-sol
? Terrasse plein sud
? Une gare dans le village
? L'idée d'avoir juste à poser ses valises
CONTACT : Dylan Nsiakete 06 47 51 26 32
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRESSWILLER (67190)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1975 € TTC / an et 2671 € TTC / an
01/01/2023
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4 Rue Jean Marie Lehn 67560 ROSHEIM