Achat Appartement 3 pièces 63m² BORDEAUX 33300
269 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (257500 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 292
Description du bien
A Bordeaux, idéalement situé au coeur du quartier de Bacalan, appartement rénové de 3 pièces de 63m2 en excellent état. Entrée indépendante permettant d'accéder directement au palier de l'appartement. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 avec double exposition sud et ouest donnant sur la terrasse extérieur et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres de 13 et 17m2 avec rangements sur mesure. Salle d'eau avec WC et douche. Rénovation réalisée en 2021 avec belles prestations. Huisseries double vitrées, électricité rénovée, parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond (3m), salle d'eau en grès.... Terrasse en pin massif de 10m2 exposé plein sud. Situé au 1er étage sur 2, d'un immeuble de 4 lots. Grande cave enterrée de 70m2 environ (accès difficile). Proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York à 2 minutes à pied), écoles et commerces. Charges prévisionnelles de 50EUR/mois comprenant l'eau et l'assurance. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix affiché. Diagnostics techniques en cours de réalisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (307 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3071010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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127, rue Blanqui 33300 BORDEAUX