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Réf. 1088

Achat Maison 4 pièces 145m² COMBRONDE 63460

294 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

COMBRONDE au calme, à la campagne, et proche des accès autoroutes, commerces et écoles, une belle maison avec l'élégance des murs en pièrre apparente.
La maison, orientée vers le Sud-Est, offre une vue imprenable sur son jardin, des prairies et des bois.
À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, un salon confortable, ainsi que deux grandes chambres de 28 m2 chacune, avec la possibilité de les diviser selon vos besoins.
Une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de vie.
Attenante à la maison, une écurie/grange est à disposition.
En complément, plusieurs dépendances enrichissent la propriété, notamment un garage, un four à pain équipé d'une mezzanine, des remises et des abris pour voitures.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système au bois.
Enfin, un puits est également présent sur le terrain.
Prix 294000EUR
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 4 juillet 2025
DPE E
Classe climat :
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Logement à consommation énergétique excessive : classe .
Consommation énergétique : 307kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : 178 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 EUR et 3060 EUR indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COMBRONDE (63460) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      01/01/2023

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    L.E.A

    111, avenue Etienne Clémentel 63460 COMBRONDE

    Appeler l’agence Tél : 06 68 31 19 68
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