Achat Maison 5 pièces 103m² ST JULIEN LE ROUX 07240
336 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0240
Description du bien
IMMOBILIER - NATURE - ARDÈCHE
Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une maison de caractère en pierre de 103m2 avec hangar et terrain en pleine Ardèche Verte.
Situé dans un cadre idyllique et verdoyant, sans aucun-vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et d'une exposition SUD/OUEST. Calme absolu, nature, espace et authenticité - Parfait pour les amoureux de la nature. Accès facile au village voisin et des commodités (écoles, commerces, services) à Vernoux en Vivarais.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau + WC. A l'étage, 2 très belles chambres confortables.
En complément, un garage de 20m2 environ ainsi qu'un hangar indépendant de 60m2 au sol - joli potentiel d'aménagements pour du stockage, atelier ou une activité. Terrain boisé et en prairie de 6ha 86a 30ca, idéal pour potentiel projet agricole, équestre, un vrai havre de paix !
Grande terrasse ensoleillée de 60m2 partiellement couverte, pour profiter pleinement du soleil où se trouve un barbecue. Réserve d'eau de pluie + deux puits se trouvent sur la parcelle. Cave voûtée en sous-sol.
Quelques travaux seront à prévoir (rafraîchissement, isolation, finitions, menuiseries..)
Système de chauffage : Chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert.
Eau de ville, fosse septique à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare en ARDÈCHE !
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous.
Zone de sismicité modérée (3/3), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN LE ROUX (07240)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info4176565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4930 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS