Achat Appartement 4 pièces 117m² CARCASSONNE 11000
166 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949370
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (117 m²) à Carcassonne, situé en centre-ville avec balcon, patio et parking. - À VENDRE logement loué, Découvrez cet appartement T4 d'exception, idéalement situé au cœur de Carcassonne, dans un secteur prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 117 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au premier étage d'un immeuble, accessible par un ascenseur, garantissant confort et praticité.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de tranquillité en plein air. Un patio privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. De plus, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine.
L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Bio Vivre et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à pied. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'une attention particulière à la modernité et à la durabilité.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement au cœur de Carcassonne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 964,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1964 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2025
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE