Achat Maison 4 pièces 107m² ROBIAC ROCHESSADOULE 30160
62 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 4339-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROBIAC ROCHESSADOULE (30)
Homme 73 ans et Femme 73 ans
Découvrez à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106m², sur un terrain de 277m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques.
Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires.
Le véritable coup de coeur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d'été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage supérieur, des combles à fort potentiel d'aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Sur la base d'une valeur vénale de 115 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 62 000 ? HAI.
Honoraires d'agence de 7 152 ? TTC à la charge de l'acquéreur soit un capital net vendeur de 54 848 ?.
Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
#horusselection-viager.com
Bouquet 62 000 ?. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 848 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 ? et 2880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
ROBIAC ROCHESSADOULE (30160)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2794949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN