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Exclusivité
Réf. 1267

Achat Maison 7 pièces 164m² LUC LA PRIMAUBE 12450

243 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Vous cherchez de l'espace, du confort et pourquoi pas un petit air d'indépendance entre belle-famille et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !
Située à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison spacieuse conçue sur deux niveaux, avec entrées indépendantes, offre de multiples possibilités : vie de famille nombreuse, cohabitation harmonieuse avec enfants adultes, ou projet locatif.
Elle se compose en rez de chaussée : D'une pièce de vie agréable, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage.
L'étage vous propose : Un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau/dressing (à décider selon vos besoins), une salle de bains et un WC séparé.
Entrées totalement indépendantes pour chaque niveau, pratique pour deux familles... ou pour éviter les débats sur la température du thermostat !
Le tout sur un jardin arboré d'environ 507 m2, avec en bonus un garage supplémentaire sur la parcelle.
Les plus :


Deux habitations en une


Emplacement central


Idéal famille XXL... ou famille avec X raisons de vouloir deux espaces séparés


À visiter sans tarder : les maisons avec autant de possibilités ne courent pas les rues, surtout quand elles sont aussi bien situées !
*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Consommation énergie primaire : 152kWh/m2/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2660EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUC LA PRIMAUBE (12450) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MGB IM'MO

    40, Place de l'Etoile 12450 LUC LA PRIMAUBE

    Appeler l’agence Tél : 0783427067
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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