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Réf. 205

Achat Maison 4 pièces 150m² BERGERAC 24100

180 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale années 30 ? 5 pièces ? Petit jardin & patio ? Bergerac - À 2 pas de la Dordogne À 800m de l?Église Notre-Dame et 100m des berges de la Dordogne, charmante maison de ville des années 30 avec beaux volumes, double extérieur (petit jardin à l?avant + patio avec accès voiture à l?arrière) et étage en cours de rénovation, qui sera terminé pour la vente. Idéale pour une famille : ? RDC à terminer : grand séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre parentale avec accès patio, (possibilité d?en faire une seconde très facilement), grande salle d?eau avec douche double (branchements baignoire prévus), WC séparés, parquet bois ancien, cave secrète ? Étage (bientôt terminé) : deux chambres, salle de bains avec WC, grand palier plein sud avec balcon pouvant devenir un bureau ou salle de jeux, rangements sous combles ? Clim réversible, chauffage au sol partiel, toiture récente, double vitrage Le + : parc ombragé à 30m parfait pour les enfants, parking gratuit devant la maison, et belle luminosité dans toute la maison. Travaux à prévoir au RDC : second ?uvre (placo, peinture, finitions). Electricité et plomberie déjà refaites à neuf ! Une maison pleine de charme, à finir à votre goût ! - FN_1752726039

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      Non communiqué

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    ILEA IMMOBILIER

    18 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 0553030405
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