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Réf. FNA1-20560

Achat Appartement 2 pièces 52m² BORDEAUX 33000

169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (157691 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

BORDEAUX SAINT GENES - Appartement libre. Découvrez ce vaste T2 baigné de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au c?ur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant calme et hyper-proximité urbaine. À deux pas de l'arrêt de Tram B, de l'Institut Bergonié et des commerces de bouche. Tout se fait à pied !
Une entrée accueillante ouvre sur un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, et une chambre paisible avec rangements intégrés. Pour un confort au quotidien, une salle de bains et des WC séparés complètent ce descriptif.
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 233 lots dont 104 lots principaux , Charges annuelles 1430. 00 Euros , Surface Carrez 52. 3m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 52 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 233
  • Quote part charges courantes : 1430 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX

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