Achat Maison 4 pièces 98m² BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560
32 350 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 617-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)
Homme de 77 ans
Maison T4 de 98,50 m² avec cour ? Travaux à prévoir
Située dans un secteur calme, cette maison de type T4 d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.
Vous y trouverez un spacieux salon/séjour de 41 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'atelier d'environ 12 m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 32 350 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 431 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 ?.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 416 ?
Un bel investissement à réaliser. À visiter sans tarder !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 32 350 ?. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 ? et 5000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (499 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4991616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3670 € TTC / an et 5000 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN