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Réf. 2543-ANBIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 157m² BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560

274 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (260007 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Située à l'entrée de la pittoresque Île d'Oléron, cette propriété polyvalente à Bourcefranc-le-Chapus représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir plusieurs générations. Avec deux logements indépendants et une proximité immédiate des commodités locales, c'est un choix idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec une flexibilité supplémentaire.
? Présentation de la propriété
Maison principale : séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, garage et jardin privatif ? parfait pour une résidence à l'année ou une location saisonnière
Studio indépendant : actuellement loué, ce logement autonome dispose de sa propre entrée et d'un petit jardin, offrant un potentiel locatif immédiat
?? Points clés
Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et écologique
Double vitrage sur l'ensemble de la maison pour confort et isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Proximité de l'école maritime de Bourcefranc et des commerces locaux ? idéal pour familles, étudiants ou professionnels
? Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, accueillir votre famille élargie ou profiter d'une retraite côtière avec un potentiel d'investissement, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, de flexibilité et de valeur.
?

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1330.00 ?. Date de réalisation du DPE : 01-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 157 m²

    Localisation du bien

    BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (154 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      9
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1330€ TTC / an
      01/01/2018

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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