Achat Maison 6 pièces 138m² ST CYPRIEN 66750
310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (295604 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 12725-VERMEILLE
Description du bien
Maison familiale ou investissement locatif à Saint-Cyprien-Plage ? 2 faces , 138 m², 5 chambres, jardin, garage, terrasses et fort potentiel !
Située au coeur de Saint-Cyprien-Plage, dans un quartier calme et recherché à quelques minutes de la mer et du port, cette maison de 138 m² habitables sur un terrain de 250 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.
? Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante,
Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine avec accès au jardin arrière,
Une chambre avec accès au jardin arrière,
Une salle d'eau,
Wc indépendant,
Garage de 18 m²,
Jardin avant et arrière
? À l'étage :
4 chambres spacieuses avec placards,
Grand hall de 8 m²
Une buanderie qui peut facilement être transformée en cuisine aménagée si vous souhaitez créer un second logement,
2 grandes terrasses de 15 m² et 19 m² idéales pour vos repas en extérieur, bains de soleil ou moments de détente.
L'agencement actuel permet la division en deux appartements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, à une résidence principale avec espace indépendant, ou à une maison familiale avec de beaux volumes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, menuiseries, cuisine, rafraîchissement général. Une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés !
Les + du bien :
? 5 chambres
? Jardin avant et arrière
? Garage
? 2 grandes terrasses
? Possibilité de créer 2 logements
? À seulement quelques minutes de la plage et des commerces
? Prix : 310 000 ?
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien rare à Saint-Cyprien-Plage n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Mme NEGRELL Clothilde au 07.61.85.23.22
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 600 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 ? et 3043.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6601218000029863
AC 66012024000000192
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2249 € TTC / an et 3043 € TTC / an
01/01/2021
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23 ROUTE NATIONALE 66700 ARGELES SUR MER