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Exclusivité
Réf. 3002

Achat Maison 5 pièces 104m² NEXON 87800

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (260000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en plein centre de Nexon, à proximité immédiate du collège (à pied), des commerces et services, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle repose sur un terrain clos de 723 m2, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout en étant en centre-ville.
À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une cuisine récente, équipée et ouverte sur la pièce de vie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois donnant accès à un balcon, d'une salle de bain rénovée et de WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires très appréciables : un grand garage, une cuisine d'été, un cellier, une cave et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC double flux, chaudière au gaz de ville ayant très peu servi, et fibre optique en cours d'installation.
Nexon est une commune dynamique et bien desservie, située à environ 25 minutes de Limoges, avec une gare SNCF reliant facilement la ville. On y trouve toutes les commodités : commerces, écoles, collège accessible à pied depuis la maison, services de santé, équipements culturels et sportifs. Le tout dans un cadre verdoyant, entre nature et vie de village animée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Sébastien NaranjoAgent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEXON (87800) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      Non communiqué

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    MALLET - GUY IMMOBILIER

    2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 77 79 08
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