Achat Maison 5 pièces 104m² NEXON 87800
217 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (206193 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3002
Description du bien
Au coeur de Nexon, à quelques minutes à pied du collège, des commerces et de l'ensemble des services, cette maison rénovée offre une surface habitable d'environ 104 m2, complétée par un sous-sol total de même superficie. Elle est implantée sur un terrain clos de 723 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en bénéficiant d'un emplacement central.
L'espace de vie principal se situe à l'étage et comprend trois chambres, une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un salon doté d'un poêle à bois, avec accès direct à un balcon. Une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une cuisine d'été, un cellier, une cave et un débarras. Cet ensemble offre de belles capacités de rangement et des possibilités d'aménagement selon les besoins.
La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC double flux, chaudière gaz de ville récente et peu utilisée, ainsi que la fibre optique en cours d'installation.
Nexon est une commune bien équipée et dynamique, située à environ 25 minutes de Limoges. Elle dispose notamment d'une gare SNCF, de commerces, d'écoles, d'un collège accessible à pied, de services de santé et d'infrastructures sportives et culturelles, le tout dans un environnement verdoyant et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Naranjo
Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEXON (87800)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1461818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES