Achat Maison 12 pièces 384m² CRACH 56950
4 800 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (4649811 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Cap Soleil
Description du bien
Propriété confidentielle de prestige avec vue rivière à Crac'h
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de 4 491 m2, Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Cap Soleil », une propriété d'architecte, avec vue sur la rivière de Crac'h, qui réinvente l'art de vivre à l'Ouest, entre raffinement, modernité et sérénité.
Signée par un architecte de renom lors d'une rénovation intégrale en 2025, cette demeure des années 70 est sublimée par un jeu de volumes, de matières nobles et de perspectives, face à un jardin paysager aux airs iodés.
Une demeure familiale d'exception
« Cap Soleil » se déploie sur quelque 384 m2 habitables. La villa s'articule autour d'un hall d'entrée généreux, d'un salon aux lignes fluides, d'une cuisine contemporaine équipée / aménagée et d'un espace salle à manger baigné de lumière. Deux suites complètent ce niveau dont une suite de maître offrant un espace confortable composé d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et wc séparés.
L'étage accueille cinq chambres, dont deux vastes suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Chaque pièce a été pensée avec soin, mêlant rangements astucieux et clarté, pour un lieu de vie raffiné et tout en fluidité.
Une dépendance confortable et modulable
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 46 m2 propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Le lieu idéal pour recevoir ou pour éveiller tout autre projet.
Le parc, entièrement clos, s'étend autour d'une piscine. C'est une invitation à la détente au coeur d'un environnement naturel et précieux. La vue rivière, changeante au fil des marées, vous accompagne à chaque instant.
Espace parking Garage double Caves Local technique Piscine 5 x 13 m Terrain de 4 491 M2 Commerces et écoles à proximité À 5 minutes d'Auray et de la gare SNCF À 10 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages de Carnac
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 384 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRACH (56950)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON