Achat Maison 13 pièces 366m² MONTPELLIER 34000
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 30_NV020
Description du bien
Ancien moulin à eau de 1810 entièrement rénové à proximité de Sussargues (Hérault)
En 2014, les propriétaires actuels ont acquis ce moulin à eau historique datant de 1810 et l'ont entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, dans le plus grand respect de son charme d'origine. Ce qui n'était autrefois qu'un bâtiment en ruine est devenu une demeure de caractère avec trois gîtes confortables et élégants, parfaitement adaptés aux exigences contemporaines, sans renier l'authenticité du lieu.
Ce domaine rare, situé à seulement 20 minutes de Montpellier, offre une combinaison précieuse de calme, confort, charme et potentiel. Entouré de nature, de vignes et d'oliviers, et sans aucun voisin direct, vous y bénéficiez d'une tranquillité absolue.
Atouts majeurs
366 m2 habitables répartis sur 2 bâtiments 3 gîtes entièrement équipés : 6 personnes, 4 personnes, 2 personnes Partie privée avec 2 chambres 7 chambres et 5 salles de bains au total Ancien four à pain à rénover avec potentiel pour un gîte ou un atelier Terrain de 1,1 hectare en zone naturelle et agricole Rénovation complète avec conservation des éléments d'origine Classement 4 étoiles en tant que meublé de tourisme Panneaux solaires, chauffage/refroidissement au sol, climatisation Piscine chauffée (12 × 5 m) avec zone peu profonde et volet roulant automatique Forage privé de 80 mètres, idéal pour l'arrosage Aucun voisin direct, intimité garantie
Agencement du domaine
Bâtiment 1 : maison principale + gîte Rez-de-chaussée : habitation privée de 125 m2 avec séjour, cuisine et 2 chambres Étage : gîte de 85 m2 pour 6 personnes avec entrée indépendante (pouvant être converti en logement) Sous-sol : voûtes d'origine utilisées comme espaces techniques et de stockage
Bâtiment 2 : deux gîtes de 65 m2 chacun Un pour 4 personnes Un pour 2 personnes
Ancien four à pain actuellement utilisé comme espace de stockage, avec potentiel pour un gîte ou un atelier
Un art de vivre au grand air
Piscine en béton chauffée (12 × 5 m) avec enduit ciment/marbre, zone enfant et volet roulant automatique Cour intérieure avec barbecue et coin salon à l'ombre d'un platane centenaire Aire de jeux avec maisonnette, bac à sable, toboggan et balançoires Terrain de sport pour volley, badminton ou pétanque Deux pâtures clôturées avec abris, idéales pour chevaux ou moutons Jardin méditerranéen avec lauriers-roses, lavande, romarin, thym et petit verger d'oliviers
Localisation & accessibilité
Le domaine se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et aux grands axes. Les villages de Sussargues et Sommières, avec tous commerces et marchés, sont tout proches.
Un lieu avec une âme et un avenir
Parfait pour un projet de vie familial, une activité touristique ou un changement de rythme dans un cadre naturel d'exception, également idéal pour les amateurs de chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 366 m²
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT