Achat Maison 10 pièces 409m² COUILLY PONT AUX DAMES 77860
890 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2798
Description du bien
En exclusivité, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose un bien d'exception sur la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames.
À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P)
Tout commerces à pieds !
Tout en profitant d'un cadre naturel unique.
Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m2, ce bien comprend :
-Une habitation principale de 364 m2 :
Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre, un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC.
Au premier étage : palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Au deuxième étage : grands greniers aménageable de presque 200m2.
-Une dépendance habitable de 45 m2 :
Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre.
Et surtout... 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts !
Dépendances, poulailler, hangar et garage.
Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur :
-Écurie, paddock et 4 box à chevaux
-Plusieurs dépendances : atelier, hangar
-Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
Taxe foncière : 6 400 EUR
Idéal pour :
-Familles en quête d'un cadre de vie paisible au bord de l'eau.
-Projets de gîtes, tourisme, évènementiel.
-Passionnés de chevaux ou de nature.
Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER
Contactez-nous vite pour plus d'informations et programmer une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 409 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUILLY PONT AUX DAMES (77860)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6080 € TTC / an
01/01/2023
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37 Boulevard Jean Rose 77100 MEAUX