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Exclusivité
Réf. 2013

Achat Maison 9 pièces 285m² TOULOUSE 31100

975 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nous vous invitons a découvrir cette élégante villa sur une tres grande parcelle à l'abri des regards dans le quartier de Saint-Simon.
Cette propriété aux volumes généreux offre 285m2 habitables totalement repensés par un architecte en 2005. Depuis l'entrée on découvre les pièces de réception lumineuses avec de hauts plafonds. L'immense cuisine avec sa partie repas donne sur la terrasse avec son pergola bioclimatique. Coté nuit, un large dégagement désert une suite parentale de 40m2 (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres (28m2 et 12m2), une salle de bains, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage on trouve un bureau en mezzanine, une pièce de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur: des belles terrasses, une grande piscine, une aire de stationnement et un garage avec borne de recharge.
Le tout sur une parcelle plate et close de 3000m2 dans un environnement résidentiel qualitatif, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur avisé souhaitant exploiter un fort potentiel d'aménagement ou simple division parcellaire.
A proximité immédiate des commodités, des axes principaux, du périphérique toulousain, et à seulement 10 minutes des sites Airbus et de l'aéroport de Blagnac, cette propriété conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 285 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31100) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2770 € TTC / an et 3820 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE RBI

    12 RUE THEODORE OZENNE 31000 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 0561529900
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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