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Exclusivité
Réf. UF-A38429ELM17

Achat Maison 6 pièces 187m² ST GERMAIN DE VIBRAC 17500

130 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A38429ELM17 - Cette charmante charentaise en pierre datant des années 1900, est située dans le sud de la Charente Maritime dans un petit hameau de Saint Germain de Vibrac. Le cadre y est paisible et verdoyant.
Vous découvrirez le charme d'antan dans cette propriété avec ses murs en moellons, ses sols en tomettes et en parquet, ses poutres apparentes et 3 cheminées en pierre.
Composée au rdc d'un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, un wc et une véranda. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable et des combles.
Attenant à la maison de nombreuses dépendances selon vos projets : garage, ancien chai, large carport, bucherie et autres dépendances ouvertes.
Bien qu'un rafraichissement et certains travaux soient nécessaires, une très belle opportunité s'ouvre à vous pour redonner vie à cette demeure.
Important de noter que la toiture a été remaniée en 2024.
A 10mn seulement de la ville thermale de Jonzac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 187 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DE VIBRAC (17500) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (354 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      354
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3696 € TTC / an et 3696 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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