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Réf. 415346CCH

Achat Maison 5 pièces 115m² TERRASSON LAVILLEDIEU 24120

229 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

24120 Terrasson la Villedieu : pavillon de plain pieds sur 4385m² de terrain dont une partie constructible.
Budget 229000 eurosHAI honoraires à la charges vendeur
Attention, cette opportunité est à ne pas manquer !
En Périgord Noir, sur les hauteurs de Terrasson, une très jolie exposition, découvrez cette charmante maison individuelle 115 m², de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de Terrasson, et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (pas plus de 6 minutes).
Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 20 minutes de Brive la Gaillarde, 30 minutes de Périgueux, et à 30 minutes Sarlat
Imaginez votre futur chez-vous :
Cette maison de 115 m², située sur une parcelle de 4385m², vous offre une vue panoramique sur la campagne.
Vous recherchez confort et fonctionnalité ?
Cet agréable pavillon individuel familial de plain pieds, offre, sur 115 m² habitables environ, un grand séjour/ salon, lumineux avec portes fenêtres sur terrasse, une cuisine séparée à aménager, 3 vastes chambres, une grande salle de douche (6m²), 1 WC séparé, des placards et un petit dressing.
Un rafraîchissement et un aménagement de la grande cuisine est à envisagé, afin de la mettre à votre goût.
Le garage attenant possède également une partie en chaufferie et un accès direct à la cuisine. Une dépendance peut être utilisé en un espace atelier.
Profitez d'une terrasse pour vos repas en extérieur, de 1 garage fermé et d'un jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Belle parcelle constructible, arborée de 3485 m² dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez construire une piscine, faire du potager ou autre?
Chauffage au fuel, chaudière de très bonne qualité, possibilité d'installer une poêle à bois ou granulé ou une cheminée dans la pièce à vivre. Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2715 et 3673 euros.indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TERRASSON LAVILLEDIEU (24120) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2715 € TTC / an et 3673 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 31 99 28 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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