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Exclusivité
Réf. AB3516

Achat Appartement 4 pièces 83m²

239 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, découvrez cet appartement au raffinement intemporel, mariant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Un vaste séjour double, baigné de lumière, met en valeur parquet d'époque, moulures et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 14 m², d'un dressing et d'une salle d'eau récente, lumineuse et parfaitement agencée.
Chaque détail a été pensé pour le confort : double vitrage, électricité refaite, aucun travaux à prévoir.
Un grand garage et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 27 minutes par train direct.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 83 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Quote part charges courantes : 1980 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (172 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    Non communiqué

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2 M IMMOBILIER

4 rue Saint Etienne 77000 MELUN

Appeler l’agence Tél : 0164791465
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