Achat Appartement 2 pièces 33m² LA BOURBOULE 63150
65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,2% TTC (58390 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2036
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant T2 en duplex situé au calme dans une copropriété de 36 lots.
Vous serez situé à 2 km du centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, et à seulement 5 km du Mont-Dore et de ses pistes de ski.
Ce T2 de 33 m2 au sol (27 m2 Carrez dû aux mansardes de la mezzanine), vous offre un séjour / salle à manger avec canapé convertible et cuisine ouverte, un débarras, une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, une mezzanine faisant office de chambre avec lit double et lits superposés.
Ce bien bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif exposée ouest (très rare sur le secteur), où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis.
Enfin, la copropriété dispose d'un agréable jardin collectif arboré de plus de 4.000 m2 avec piste de pétanque, et vous bénéficierez également d'une place de parking privative extérieure. La toiture a été entièrement rénovée avec complément d'isolation en 2020.
Les charges de 1.250EUR / an sont tous inclus et comprennent : l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et toutes les consommations privatives du logement au réel (chauffage fioul avec répartiteurs, électricité, eau froide et chaude). Taxe foncière : 420 EUR.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (clé en main), il vous offrira tranquillité dans un écrin de verdure, tout en étant situé à 2 pas d'un supermarché, et à seulement 2 min en voiture du centre-ville.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 1250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (574 kWh/m² an)
G (178 kgCO2/m².an)
Plus d'info574178178 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1970 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES