Achat Appartement 3 pièces 65m² OBERHOFFEN SUR MODER 67240
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (177320 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CDJ-1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - OBERHOFFEN-SUR-MODER
À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m2 Carrez (73 m2 au sol), situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 2000 très bien entretenue.
Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 EUR HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir !
Le bien se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec placards intégrés,
- Un séjour lumineux de 25 m2, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m2, idéalement exposé,
- Deux chambres dotées chacune d'une armoire penderie,
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager,
- Une salle de bain carrelée avec baignoire,
- Un WC indépendant.
Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires.
En annexe : un garage double faisant également office de cave.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative.
Prix de vente : 189 000 EUR Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1502 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERHOFFEN SUR MODER (67240)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15, RUE DE LA GARE 67610 LA WANTZENAU