Achat Maison 11 pièces 303m² ALVIGNAC 46500
441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (420000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. G4850V
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette grande maison familiale, située à seulement 10 minutes de Gramat, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d?aménagement.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste buanderie accompagnée de son annexe pour un ensemble de 29m², une grande cuisine d?été de 23m², une pièce de vie de 15,29 m², ainsi qu?un WC indépendant. À noter qu?un appartement indépendant peut être aménagé à ce niveau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
À l?étage, vous profiterez d?un immense salon de 39m², d?une véranda lumineuse de près de 30m², d?une cuisine, d?un WC avec point d?eau, d?une spacieuse salle de bains balnéothérapie ainsi que de deux grandes chambres confortables.
Le dernier étage comprend une salle d?eau, un WC ainsi que son point d?eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu?un dressing qui vient finir d'agrémenter les atouts de ce bien.
À noter que la maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
À l?extérieur, un magnifique parc arboré de 4 090m² avec différentes essences d'arbres vient sublimer cette propriété.
DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4860? à 6620? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Logement à consommation excessive .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 303 m²
Localisation du bien
ALVIGNAC (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4860 € TTC / an et 6620 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS