Achat Maison 9 pièces 186m² LANGON 33210
307 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (288907 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA27-2858
Description du bien
Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon. Nichée au c?ur d?un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur les vignobles de l?Entre-deux-Mers, cette maison familiale allie confort, volumes généreux et sérénité. À seulement 7,5 km de Langon, elle offre un accès rapide aux écoles, commerces, activités sportives et gare, alliant praticité et qualité de vie.
La véranda lumineuse avec cheminée crée un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille tout au long de l?année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable, peut facilement s?adapter à vos projets de modernisation ou d?ouverture sur le séjour.
Cinq chambres spacieuses, dont trois avec vue sur les coteaux, permettent à chacun de disposer de son espace personnel, pour vivre, travailler ou recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : rangements, espace salon-billard avec cheminée et grand garage équipé d?une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de projets personnels.
Cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de quiétude, alliant charme, lumière, volumes généreux et panorama exceptionnel. Une opportunité rare à visiter sans attendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5070 et 6920 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2815959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5070 € TTC / an et 6920 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON