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Exclusivité
Réf. 86098216

Achat Maison 4 pièces 88m² LE PORTEL 62480

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

EXCLU : idéalement située en plein centre ville du Portel, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette charmante maison meublée, rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine équipée.
Le premier étage propose une configuration familiale avec une grande chambre, une salle de bains spacieuse et un espace bureau avec couchage, permettant une réelle modularité.
Au deuxième étage, un studio avec coin cuisine et WC, bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses, véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Un garage non attenant à quelques minutes à pied vient compléter ce bien.

Entièrement meublée et prête à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (actuellement louée à 1000 euros par mois, bail précaire fin en juillet, possibilité de le reconduire).

Ce bien dispose de deux entrées distinctes, ce qui facilite une éventuelle division de logement.

Nous...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    LE PORTEL (62480) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1564 € TTC / an et 2116 € TTC / an
      01/01/2021

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    21 Avenue Joffre 62480 LE PORTEL

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