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Exclusivité
Réf. UF-A37740EAM56

Achat Maison 10 pièces 312m² BAUD 56150

675 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres

Description du bien

A37740EAM56 - Ce manoir de caractère, situé à proximité de Baud, offre une rare opportunité d'acquérir une demeure historique ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation structurelle et énergétique. L'essentiel a déjà été réalisé, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts et de créer la maison de vos rêves en Bretagne.

Pierres apparentes, poutres d'origine, grandes cheminées, belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures et vaste terrain : le charme authentique est omniprésent, allié au confort d'une habitation moderne.

Les travaux récents comprennent la toiture, l'isolation, le double vitrage, l'assainissement et un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique pour ce type de bien. Restent à prévoir : installation de la cuisine, revêtements de sol au rez-de-chaussée et finitions décoratives.

Description complète, diagnostics, plus de 200 photos supplémentaires et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 312 m²

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (88 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3440 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      Non communiqué

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