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Réf. 4106SR
Description du bien
A 5 minutes de Saint Marcellin - LA SONE - Immeuble 555m2 - 9 lots - Terrain - Cave
Dans un secteur touristique et patrimonial, venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité.
Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2)
2 logements sont actuellement loués (Fin baux 2027+2028).
Les 7 autres sont libres.
Chaque logement dispose de sa propre cave
Les appartements sont répartis tels quel
Métrage carré exprimé en M2 Habitable :
1) Rez-de-chaussée
T3 - 66m2 (Gauche)
T2 - 41m2 (Centre)
T3 - 73,45m2 (droit) (loué 690Euro/TTC Charges comprises)
2) R+1
T3 - 69M2 (Gauche)
T2 -40,68M2 (Centre) (loué 510,00EuroTTC Charges comprises)
T3 - 74,83m2 (Droit)
3) R+2
T3 - 72m2 (Gauche)
T3 - 59,36m2 (Centre)
T3 - 60,14m2 (Droit)
Estimation des loyers en l'état :55.000EuroHT/AN
Estimation des loyers après réno :62.000EuroHT/AN
-Isolation par l'extérieur -20ans
-Toiture rénovée - 20ans
Des frais de rénovation sont à prévoir tels que:
- Mise en conformité électrique
- Isolation interne des logements
- Changement vitrage
- Changement système de chauffage (Fioul = électrique)
- Frais de mise en copropriété
- Charges annuelles: (13 260Euro = Fioul)
- Taxe foncière :4 622Euro
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :11.000Euro à 13.000Euro par an.
Pour toutes informations complémentaires:
Sébastien ROY
06 29 98 06 55
sebastien.roy @ eifcaluire . com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 555 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA SONE (38840)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
0 (200 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2006060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE