Achat Maison 14 pièces 420m²
449 280 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 32803.MEV
Description du bien
Maison atypique et construction de qualité de 1974, à 20 minutes de la Côte d' Emeraude et 5 minutes de l'entrée de Dinan et de ses commerces implantée au milieu d'un magnifique parc arboré.
Idéal pour les amoureux des grands espaces et de l'authenticité, ce bien rare saura charmer ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire de caractère.
Dans un environnement champêtre préservé, cette maison de plain-pied d'environ 240 m² habitables sur sous-sol presque total, le tout sur un grand parc clos, fleuri et arboré.
Un cadre unique, une maison à réinventer.
L'intérieur, bien que demandant une modernisation, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Au rez-de-chaussée (240 m2), vous trouverez un hall d'entrée avec travertin au sol, un spacieux séjour-salon arrondi de 75 m² avec cheminée et 4 grandes portes fenêtres donnant sur le parc et la terrasse au sud-ouest, une grande cuisine fonctionnelle à moderniser, 5 grandes chambres (3 avec accès direct au parc ; 4 équipées de lavabo et placards), 1 grande salle de bains (baignoire, douche et WC), 1 salle de douche et 2 autres WC.
Aménagé plus sommairement sous forme de dortoirs et de pièces à vivre avec 1 cabinet de toilette et 1 WC, l'étage offre un potentiel intéressant.
La maison est construite sur un grand sous-sol en béton banché avec une cave à vin, des espaces garage, atelier, buanderie et technique avec la pompe du puits qui alimente la maison en eau.
Le parc tire son caractère de beaux chênes centenaires et offre notamment une écurie, une volière, un petit verger (pommiers, poiriers, grosseilers) .
Un bien rare, une opportunité à saisir
Cette maison, par ses volumes, son style et son parc, est destinée à ceux qui recherchent l'espace, la nature et le charme d'une demeure singulière. À découvrir rapidement !
À prévoir :
Assainissement individuel à refaire
Maison raccordée à un puits pour l'eau
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 420 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (197 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info1975353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6190 € TTC / an et 8440 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN