Achat Maison 4 pièces 98m²
1 254 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1200000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3531
Description du bien
Au coeur d'un des quartier les plus convoités aux Sables d'Olonne, à quelques pas seulement de la plage, se dévoile une maison au charme rare construite en 1933. Dans ce quartier on y trouve un environnement riche d'histoire, bordé de belles demeures en pierre du début du XXe siècles.
Dès le premier regard la façade élégante de cette maison séduit par un charme indéniable.
Passé le seuil, un couloir d'entrée vous accueille offrant une vue sur la superbe cage d'escalier en bois d'origine. Au rez de chaussée, on y trouve une pièce de vie traversante avec une cheminée à insert promettant des soirées chaleureuse. La cuisine indépendante, tournée vers le jardin est fonctionnelle et lumineuse. Un wc, une arrière cuisine, un garage avec rangement en hauteur, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau avec fonctionnalité.
A l'étage, le palier doté d'un grand placard distribue trois belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Sur ce niveaux il y a également une salle de bains avec un wc. Les volumes, toujours généreux, laisse respirer la lumière.
Le jardin, intime et verdoyant, prolonge la douceur de vivre qu'offre cette demeure. Un espace rare et précieux en ville.
Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire pleine de charme, ou simplement pour ceux qui cherchent un lieu d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2785 € TTC / an et 3767 € TTC / an
Non communiqué
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75, boulevard Castelnau 85100 LES SABLES D OLONNE