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Réf. CDVMA30000049

Achat Maison 5 pièces 165m² CAJARC 46160

274 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (260000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Située au coeur du centre historique de Cajarc, cette charmante maison de type 5 offre 165 m2 habitables et un cadre de vie rare en plein centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons totalisant 52 m2 ; l'un d'eux est actuellement utilisé comme local commercial, tandis que le second, chaleureux, est équipé d'un poêle à bois. La cuisine donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Depuis le salon, vous accédez à une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 70 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une vaste chambre de 25 m2, une salle de bain, un dressing ainsi qu'une troisième chambre spacieuse complètent l'ensemble.
Côté extérieur, le bien dispose d'un agréable jardin d'environ 100 m2, accompagné d'un appentis.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment en isolation et en électricité. Le double vitrage a également été installé. En sous-sol, la maison bénéficie de 135 m2 de cave avec plusieurs accès directs au jardin, un véritable atout pour les amateurs de bricolage. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de la ville, complété par un système électrique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    CAJARC (46160) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2203 € TTC / an et 2981 € TTC / an
      01/01/2021

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