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Exclusivité
Réf. 1702
Description du bien
REIMS HYPER CENTRE :
Cette maison bourgeoise d'une superficie totale de 257 m2 est composé de 7 appartements dont l'un est un rez-de-chaussée de 100 m2 avec jardin privatif de 90 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel.
L'immeuble bénéficie d'une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée.
Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité.
La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique.
Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d'exception.
Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein coeur de REIMS
Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel !
Prix : 1449 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 257 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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10 Rue de Mars 51100 REIMS