Achat Maison 6 pièces 190m² LIBOURNE 33500
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (469060 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DFVMA810003820
Description du bien
HERRANZ Immobilier vous propose cette superbe propriété de caractère datant des années 1900, construite en pierre de taille, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes, implantées sur une parcelle paysagée de 1 500 m2.
La maison principale 140m2 :
D'une surface généreuse, elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable (entre 2,90 m et 3,10 m). Elle se compose de :
Un salon-séjour de 32 m2 Une cuisine indépendante de 11 m2 Trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et toilettes Une véranda lumineuse de 15 m2, prolongement agréable de l'espace de vie Un sous-sol de 48 m2, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire
La maison secondaire 50m2 :
Véritable maison d'été ou espace d'accueil pour les invités comprenant :
Une cuisine Une salle d'eau Un séjour chaleureux avec coin bar, idéal pour les moments conviviaux Un cellier
Les extérieurs
Le terrain, entièrement clos et paysagé avec soin équipé d'un arrosage automatique, accueille une belle piscine de 8 x 4 m,
un garage indépendant de 49 m2, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Libourne
Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA afin de vous proposer des suggestions d'aménagement.
Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2463434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX