Achat Appartement 5 pièces 142m² PARIS 8ème
1 880 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1823600 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. W-02V24F
Description du bien
Engel & Völkers vous propose un appartement de charme en duplex, au sein d'une très belle copropriété de l'avenue Gabriel. Situé sur une élégante cour intérieure, calme et baignée de lumière, cet appartement de 142 m² séduit par ses volumes généreux, son caractère unique et son fort potentiel.
Le premier niveau comprend une entrée ouvrant sur un vaste double séjour d'angle bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, d'une mezzanine et de grandes ouvertures laissant entrer une agréable lumière naturelle. La cuisine est indépendante. Ce niveau accueille également une grande chambre avec sa salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Au second niveau se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une vaste mezzanine pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, espace de lecture ou salon TV, offrant une vue plongeante sur le séjour. Son plan fonctionnel et modulable permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout le cachet de ce bien rare. Ses volumes, sa luminosité, son atmosphère paisible et son adresse prestigieuse en font une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un élégant pied-à-terre parisien.
DPE : E / 298 ; GES : E / 65
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610 € à 3 580 €.
Copropriété de 57 lots.
Charges annuelles moyennes : 4 372 €.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 825 243 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence : W-02V24F.
Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée, l'avenue Gabriel est l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Réputée pour son élégance, son calme et la qualité exceptionnelle de son environnement, elle offre un cadre de vie privilégié entre jardins, institutions et hôtels particuliers.
À seulement quelques minutes à pied, vous rejoindrez les Champs-Élysées, la prestigieuse avenue du Faubourg Saint-Honoré, les boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, les commerces de l'avenue Franklin D. Roosevelt ainsi que les nombreux restaurants gastronomiques, galeries d'art, palaces et lieux culturels emblématiques du quartier. Les jardins des Champs-Élysées, le Petit Palais, le Grand Palais, le Théâtre Marigny et le Théâtre du Rond-Point participent également à la qualité de vie unique de cette adresse d'exception.
Transports :
* Métro Champs-Élysées - Clemenceau : lignes 1 et 13
* Métro Franklin D. Roosevelt : lignes 1 et 9
* Métro Concorde : lignes 1, 8 et 12
* Bus : 28, 32, 42, 52, 73, 80 et 93
Situé dans le prestigieux Triangle d'Or, l'avenue Gabriel proche de l'Elysée est très appréciée pour son calme et ses espaces verts ; elle permets d'accéder en deux minutes aux Champs Elysées, à la fameuse avenue du Faubourg Saint Honoré, aux commerces de l'avenue Franklin Roosevelt , aux nombreuses galeries d'Art de l'avenue Montaigne ainsi qu'aux Théâtres ( Marigny et Rond Point ) et aux Musées ( Petit Palais et Grand Palais ) .
Ligne 1 et 13 - Champs Elysées
Ligne 1 et 9 - Franklin Roosvelt
Ligne 1 - 8 -12 Concorde
Bus 42 -73 -93 -28 -32- 80 -52
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 142 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 4380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08