Achat Maison 2 pièces 27m²
153 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (144464 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 14121
Description du bien
À seulement 100 mètres de l'océan, au calme et en bordure de forêt, découvrez cette charmante maison de 27,50 m² loi Carrez, située au sein d'une résidence intimiste de 27 lots. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la mer, de la nature et de la douceur de vivre en bord de côte.
La maison se compose d'un séjour agréable de 18 m² avec espace cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert une chambre de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour optimiser les couchages, un espace supplémentaire est aménagé en mezzanine mansardée, idéal pour accueillir famille ou amis lors des séjours.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux courettes privatives, situées à l'avant et à l'arrière de la propriété. Ces espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, de prendre les repas en plein air ou simplement de se détendre dans un environnement calme et naturel.
Une place de parking privative complète l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : l'accès direct à la plage permet de rejoindre l'océan en quelques instants, sans avoir à prendre la voiture. La forêt toute proche invite également aux promenades et aux balades à vélo.
Avec sa proximité immédiate de l'océan, son environnement préservé, ses deux espaces extérieurs et sa place de stationnement, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de séjours en bord de mer.
Les charges de copropriété sont d'environ 400 Euro par an, dans le cadre d'une association syndicale libre.
Une opportunité rare pour les amoureux de la mer et de la nature, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (683 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info6832222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON