LES ANNONCES
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Réf. STUVA
Description du bien
Emplacement exceptionnel avec forte rentabilité locative - Situé en plein coeur du port de Nice, ce charmant studio de 11m2 a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une optimisatoin de l'espace remarquable.
Ingénieusement aménagé, il dispose d'un lit escamotable au plafond pour libérer l'espace de vie en journée, d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et d'un agencement fonctionnel qui maximise chaque mètre carré.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un cadre de vie moderne et pratique, à deux pas des commerces, des transports et de la mer.
Aucun travaux à prévoir Studio en excellent état, prêt à emménager. Forte rentabilité locative.
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges (520 euros/an).
Une opportunité rare dans un quartier très recherché.
Prix de vente : 125.000 euros (incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Taxe foncière : 278 euros.
DPE : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 428 et 580 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 10 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (390 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info390 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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4 AV DE VERDUN 06000 NICE