Achat Appartement 1 pièce 31m² NANTES 44000
157 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 393LR
Description du bien
A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Dans un petit immeuble ancien rénové de seulement 2 étages, T1 Bis de 31 m2 environ. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 20m2 avec cuisine A/E ouverte, un coin nuit isolé permettant de mettre un lit deux places et deux armoires, salle d'eau avec fenêtre, WC suspendus et sèche-serviettes. En annexe, cave en sous-sol. Appartement bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande pour une surface de 31m2 Carrez et 33.29m2 utilisable. Internet collectif via Numéricâble. Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, Busway 4, Chronobus C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces.
Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 733.08EUR comprenant l'eau froide, le syndic et internet! Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 393LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.17% HT soit 5% TTC du prix de vente net vendeur de 150 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 572 € TTC / an et 774 € TTC / an
01/01/2023
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88 rue Gambetta 44000 NANTES