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Réf. 3_DK109

Achat Maison 3 pièces 84m² MASSAT 09320

97 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (90000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 84m2 à rénover dans un hameau sur la commune de MASSAT, exposer ouest à 660m d'altitude sur un ensemble de 1451m2 de terrain.
La maison est en contrebas de la route. L'accès se fait par un portail et donne accès à 2 places de parking et une terrasse.
Au rdc une pièce de vie de 26,5m2 le plancher sous le lino est à refaire, un cellier de 4,4m2, une salle d'eau de 5,5m2 et en suivant un WC sanibroyeur.
L'escalier donne accès à un palier de 12,2m2 qui dessert deux chambres. Une première à droite de 22m2 avec un accès direct à l'extérieur. La seconde à gauche de 11,9m2 donne accès au garage de 11,3m2. Il y a dans le garage une trappe permettant d'accéder aux combles.

Attenant à la maison il y a un petit cagibi de 2m2 ou il y a également la cuve pour le fuel.
Sur la parcelle à deux pas de la maison il y a un cabanon de 11,5m2.

Le chauffage est réalisé via un système de chauffage central alimenté par une chaudière au fuel qui se trouve directement dans le salon. Fosse septique à prévoir. La couverture de la maison est en shingle.

Cette maison se trouve dans un petit hameau sur le bord du village de Massat, un lieu touristique situé dans le parc régional, avec commerces, bars, restaurants, école, centre médicale et tous services accessibles à pied.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MASSAT (09320) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (418 kWh/m² an)
      G (119 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      418
      119
      119
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4220 € TTC / an et 5770 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 0689049927
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