Réf. 2923 EM
Description du bien
À VENDRE TABAC / PRESSE / FDJ COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC Zone résidentielle Proche mer Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELE
Fonds de commerce Tabac Presse FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au coeur d'une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe.
Surface de 100 m2 bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, Librairie, papeterie, carterie, confiserie Téléphonie, toutes conformités en règle, local prêt à travailler
50 ans d'exploitation Clientèle fidèle et agréable.
C.A. 2025: 239 489 EUR / E.B.E : 140 107 EUR (Rémunération gérant réintégrée)
NOUVEAUTÉ : 170 logements en construction juste en face Flux client à venir garanti !
Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 EUR TTC/mois. Possibilité d'ajouter PMU entre autre...
Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion. Cession cause départ à la retraite
Dossier complet sur demande Visite confidentielle possible
Prix du fonds de commerce : 370 000EUR / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d'agréments FDJ, l'expert-comptable également, ainsi que le choix de l'avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l'acte de cession final. : 29 300 EURHT (7,92%HT)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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152 AVENUE DU REVEST LES EAUX ZAC DE LA MILLONE 83140 SIX FOURS LES PLAGES