Achat Maison 8 pièces 227m² DOURDAN 91410
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)
6 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM6167-CREMAILLERE
Description du bien
La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter, à deux pas du centre-ville de Dourdan, cette magnifique maison en meulière des années 1920, agrandie par une élégante extension réalisée dans les années 1989, pour offrir aujourd'hui une généreuse surface habitable de 227 m².
Véritable bien de caractère, cette demeure singulière se distingue par son potentiel exceptionnel : elle permet d'envisager deux logements distincts, ou encore de concilier harmonieusement espace professionnel et vie privée.
La partie principale vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée cathédrale qui mène à un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards.À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau.
L'aile d'origine, typique de la construction 1920, propose au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'un WC. L'étage abrite une deuxième chambre.
Un garage attenant de 30 m², un sous-sol partiel de 51 m², ainsi qu'un jardin clos et arboré de 992 m², sans aucun vis-à-vis, complètent ce bien rare, qui saura séduire les familles en quête d'espace, de cachet et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 ?SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ?...
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 ? et 5500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOURDAN (91410)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2413939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4020 € TTC / an et 5500 € TTC / an
01/01/2021
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10 PLACE DES HALLES 78730 ROCHEFORT EN YVELINES