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Réf. FNA19-3109

Achat Maison 3 pièces 73m² LA TESTE DE BUCH 33260

299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (281589 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

LA TESTE - Secteur ARCACHON MARINES - MAISON T3. Venez découvrir cette maison de plain pied nichée au c?ur du secteur de l'aiguillon.
Dès l?entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour. L?espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, chacune bénéficiant d?un accès direct à l?une des terrasses, véritable prolongement extérieur de la maison. Une salle d?eau, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l?ensemble.
Pensée pour un confort optimal toute l?année, la maison dispose d?un système de climatisation réversible ainsi que d?un poêle à granulés, alliant performance et économie d?énergie. À l?extérieur, profitez de deux terrasses d?environ 20 m². Une place de stationnement aérien vient parfaire les prestations.
Située dans une copropriété, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché : commerces, et port accessibles à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d?Arcachon ou pour y vivre à l?année dans un environnement privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1316 et 1780 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 850 lots dont 345 lots principaux , Charges annuelles 1340. 00 Euros , Surface Carrez 73. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 73 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 850
    • Quote part charges courantes : 1340 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1316 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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