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Achat Maison 12 pièces 308m² ST JEAN LE THOMAS 50530

552 000 Honoraires charge vendeur

8 chambres

Description du bien


SITUATION :
Située dans le charmant village côtier de Saint-Jean-le-Thomas, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, à quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel.

DESCRIPTION :
L'ensemble immobilier se compose de deux habitations,

La partie habitation :
un séjour en véranda de 43m²,
un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier et wc,
une chaufferie, une salle d'eau avec wc,
une chambre,

Au 1er étage :
un palier desservant 2 chambres,

Le gîte indépendant construit en 2004 :
Prêt à accueillir les vacanciers ou vos hôtes, ce gîte comprend :
Un séjour avec coin cuisine de 57m², un cellier, un wc,
Cinq chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC et accès indépendant par l'extérieur,

Terrasse privative, le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 902m², avec stationnements.

Points forts :
À 10 minutes à pied de la plage
Gîte opérationnel avec bon potentiel locatif saisonnier

Une opportunité rare sur le secteur pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et 1h du Mont-Saint-Michel.
Informations sur les revenus locatifs à demander en agence.

Diagnostic réalisé le 15/11/2024,
Classe énergie C (147) classe climat A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,810Euro et 3,802Euro / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf : 9660AL,
PRIX : 552,000Euro (honoraires charge vendeur),

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 07 76 74 43 93 ou au 02 33 91 40 43.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 308 m²

    Localisation du bien

    ST JEAN LE THOMAS (50530) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 3802 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL

    Appeler l’agence Tél : 0233914043

    * Champs obligatoires

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