Achat Appartement 4 pièces 88m² ROYAT 63130
194 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ENVAP30000203
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en Exclusivité, appartement 4 pièces de 88m2, situé dans la jolie ville thermale de Royat.
A seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, vous pourrez profiter de cet environnement pour vos promenades et vos moments de détente.
Situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue (17 lots d'habitation), vous profiterez d'une triple exposition Est/Nord/Ouest qui vous procurera beaucoup de luminosité.
Une entrée spacieuse et son couloir avec un grand placard de rangement desservent toutes les pièces.
Vous disposerez d'une première chambre de 13m2 et d'une deuxième de 16m2 avec son placard intégré, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante et sa vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle de bains récente et de son WC séparé avec lave-mains.
Le double séjour de 31m2 vous ménera jusqu'au balcon de 5.3m2 et son panorama sur 'Le Paradis' de Royat.
Une cave et un garage fermé de 21m2 complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière 1995EUR/an. Charges de copropriété 138EUR/mois.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (550 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5501818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3620 € TTC / an et 4950 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON