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Réf. V10000496

Achat Appartement 3 pièces 45m² PORNIC 44210

286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (275000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Appartement atypique de 45m2 offrant une belle terrasse de 20m2 exposée Ouest sans vis-à-vis.
L'appartement se trouve au calme à l'arrière d'une petite copropriété dans le quartier des Halles.
Tout se fait à pied: gare, commerces, vieux port, marché, plage
L'appartement est composé d'une petite entrée, un coin avec une kitechenette semi-équipée, une salle d'eau, wc séparé, une chambre de 13m2 en souplex, on monte quelques marche pour rejoindre le séjour donnant sur la terrasse, une mezzanine pouvant servir de 2e coin nuit.
Appartement idéal pour un pied à terre ou pour la location à la semaine.
Parking public gratuit à proximité.
Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890EUR et 1250EUR, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 247 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 4% TTC, Prix hors honoraires : 275 000 EUR
Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : 512EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Localisation du bien

PORNIC (44210) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2023

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A.D.N. IMMOBILIER

10, Rue Georges Clémenceau 44210 PORNIC

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